Arresto infiltrazioni d'acqua da strutture controterra

APPROFONDIMENTO

Le infiltrazioni d’acqua nelle murature sono generalmente causate da:

• aumento stagionale del livello della falda;
• eventi meteorologici straordinari;
• effetto nuove costruzioni vicine;
• non corretta canalizzazione delle acque superficiali;
• moti di filtrazione sotterranei.

L’eccessiva umidità accumulata nella struttura può generare:

Danni estetici come macchie sulle pareti, muffe, efflorescenze saline superficiali, sfarinamento e sgretolamento dell’intonaco, disgregazione della struttura portante). La cristallizzazione dei sali in superficie, dovuta alla continua evaporazione dell’umidità in eccesso, provoca danni estetici irreversibili che aumentano con il passare del tempo.

Minor comfort: pareti bagnate, pavimenti allagati, cattivo odore, non praticabilità dei locali. L’infiltrazione d’acqua o l’eccessiva umidità sulle pareti si riversa sul pavimento rendendo impossibile il normale utilizzo dei locali, fino ad arrivare alla loro impraticabilità.
L’eccessiva presenza d’acqua nelle strutture perimetrali comporta invece un'elevata inefficienza termica dell’involucro edilizio che favorisce l’insorgenza di muffe, funghi e cattivi odori.

Danni strutturali come insorgenza di nuove fessurazioni, riduzione della capacità portante dei materiali costituenti le strutture, malfunzionamento degli impianti elettrici, deterioramento anomalo degli impianti tecnologici. I sali disciolti nel terreno e nei materiali da costruzione vengono trasportati in superficie dall’eccessiva umidità; questo continuo accumulo crea cristalli sempre più grandi che generano pressioni tali da sgretolare la struttura. Tale processo si incrementa nel tempo. Inoltre, all’aumento dell’umidità del materiale corrisponde una diminuzione della sua resistenza meccanica alla compressione, che può generare assestamenti della struttura, spesso con la conseguente formazione di crepe sul paramento murario.

Maggiori costi per riscaldamento ed energia elettrica, per il risanamento delle superfici ammalorate e perdita di valore dell’immobile. Una parete umida è scarsamente isolante in quanto l’acqua al suo interno, essendo un ottimo conduttore di calore, causa una dispersione termica molto elevata e perciò elevati costi di riscaldamento (una parete umida è 3 volte meno isolante di una asciutta). L’utilizzo di deumidificatori e stufe è una scelta che non risolve il problema e aggrava le spese di energia elettrica. Gli interventi edilizi superficiali (tinteggiatura, rifacimento dell’intonaco, ecc.) non sono duraturi, spesso vanno ripetuti ogni anno e si traducono solo in continue ed inutili spese.